恒温空间

       电子产品品种繁多，大众对于信息同步、管理需求越来越强烈，寻找一个好的方式把自己的电子信息安全的管理起来、防止丢失、保持信息一致，早经成为迫切需求。伴随着手机功能越来越强大，承载的信息、处理的事也越来越多越复杂，传统手机已经很难满足人们日趋膨胀的需求。智能手机近几年大举侵占了传统手机的市场，已经接近30%并还在以每年20%的速度持续增长。选择一部适合的智能手机已经是事在必行之事。

         随着最大热门巴西、阿根廷，双双止步八强，同时带走了最后3位固有影响力明星，南非世界杯已近没有了被大众所熟悉的明星。

 

 

         本届世界杯视乎标志着一个时代的落幕，一个渐渐失去英雄的搏斗场，逐渐也变得暗淡。从60年代开始随着电视的普及球星开始走近我们的生活，巨星也借此诞生。巨星驰骋在赛场上展示着他们超一流的技术水平，用一个个不可思议的进球、完美的盘带，一路谱写传奇他们的英姿不仅让球迷心情澎湃，更扩大到每一个民众中心成为神话。贝利、马拉多纳、巴蒂斯图塔、罗纳尔多、贝克汉姆、齐达内、菲戈、欧文、罗纳尔迪尼奥……这些巨星影响力早已超出那小小的绿茵场，小小的足球视乎变成了魔球光芒万丈吸引众多粉丝给足球运动的发展带来了无限生机。

         近年随着巨星逐渐退隐，又缺少传奇般的新人出现，能被大众所熟悉的明星渐少，缺失了能独挡一面的英雄，缺少了传奇般的故事，小球魅力依然却遗失了光芒，没有了球王的绿茵场就像王国没有了国王一样大众该朝圣何方？

         南非世界杯外星人罗纳尔多、罗纳尔迪尼奥双双缺席不免让人遗憾，万人迷贝克汉姆、欧文因伤缺阵，已使星光大失，也许被大众所熟知的只剩近年被寄予厚望的梅西、卡卡，还有最具性情的前球王马拉多纳，大众在期待新球王的诞生、期盼奇迹的降临，但愿看到六星巴西、球王再次捧杯。可这一切都在1/4决赛哑然而止。备受期待的梅西、卡卡表现差强人意，始终未能进球含泪而去。或许多年以而这场即将结束的南非世界杯留给我们只有冠军队的名字而它的过程将不被提起。

 

         马拉多纳一个豪情男子，放荡不羁的性格传奇般的生平，有人说他是一届流氓有人说他率真豪气。这界世界杯我看到的是一个真性情的老大哥、一个有血有肉的男人、一个平凡的父亲。向老马致敬向传奇的前辈们致敬，时代需要英雄，民众需要传奇，我们会耐心等待下一批巨星绽放光芒，祝愿下一界世界杯时我们能看到更多的卡卡、梅西，能看到贝利、马拉多纳、罗纳尔多这样的天才球王。

 

 

        我喜爱的两只球队已经出局了， 再见我的2010世界杯，2014巴西见！！！

 

 

 

 

 

 

 

中国以房地产做为支柱产业实乃千年地主文明，绑架了中国人的生活品质，深深的践踏了中国人的爱情观，难怪日本以色情业当支柱产业，也不把房地产当支柱产业。——题记

新世纪以来中国经济迅速腾飞，GDP连续10年8%以上增长年平均增长率更是达到了9.94%。中央政府每年继续高唱保8%，楼市异常火热在政府一次次关乎民生“愤慨的调控”声中疯狂攀升为保8%做出突出贡献。直至4月17号国务院颁布了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，紧接着各地方政府又配合出台了类似十四条等一些比较具体的办法，此次号称史上最严厉的房地产整治拉开了序幕，叫唤了好多年的“狼”这次真的来了么？

 

    关于领导层开出的一系列方子当然还是纲要性来的多，具体细节和实施办法力度很不够，想要实施落实起来那中国人都知道绝对是不可能地。到目前刚好一个月时间市场上成交量骤降，而价格却少有松动甚至不少地方继续小涨。中央政府貌似很生气近日多次重申“将坚决遏制部分城市房价过快上涨，切实解决经济运行中的突出矛盾和问题。”并放出风如果达不到预期将有更严厉政策出台、开发商也放开话来说现金充足，少有几家微降迎合ZF、购房者拿捏不定方向持币待观、投资客最怕套牢倒是离场不少、最难的就是地方政府了，上不敢惹京老爷们，下顾及着政绩任务，我估计地方的老爷们整宿整宿都在研究折中办法。这场好戏接下来怎么演义呢？

 

    中央政府，在这次文件下台之前一个月干了件事儿，下令所有不以房地产为主业的央企从速退出，即三月份最火爆的“78家央企退市”事件，表面上目的是整治这些企业让他们专心自己的行业，不要来搅乱房地产(此事件之前全国多处地王出自这些央企)。实际上则是老爸护儿子楼市要开战了叫他们赶紧拿钱走人，预先给他们打个招呼。房地产是中国的支柱产业GDP的重要贡献者，拉动内需最直接的主产业，在2010年这个最为复杂的经济环境下中央政府会让它跨么？傻子也不会选择在这个时间让房地产崩盘吧，现在打压房地产的目的只有一个防止崩盘出现。对你没看错，是为了防止崩盘，纵观中国现在经济环境在以美国为首的恶狼正加紧逼迫人民币升值、威胁中国政府开放关乎国家、人民命脉的核心经济市场。而中国作为世界第一出口大国(2009超德国)但非强国，中国的出口结构任然很低端多是生活用品。在这点上还远不如1989年泡沫爆破前日本，当年日本同样经济腾飞、出口猛增、房价更是寸土寸金，和现在的中国一样也是由房地产也做出了巨大贡献，然而在美国为首的经济原子弹爆破下，迅速陷入危机日元升值、出口锐减、房地产崩盘房价大跌近70%，物价爆升、民不聊生陷入了慢长的经济衰退。另一方面国内产能过剩的问题也越来越突出。而这些中央政府当然知道这，现在的中国离当年的日本也只有半步之遥，还有越来越严重的产能过剩，而这一切的解决办法只有拉动内需带动民众自身消费，而这务必要房地产业的支持，现在让房地产崩盘无疑是自寻死路。而目前太过高的房价民众也无力承担购买不起，现在能购买的(含贷款购买者)越来越少，而很大一部分又是投资客，要知道投资客对内需拉动力远不如自住者的，4、5个投资客单一住房对内需的贡献才低得上1户自住者，这不是政府希望的。其次才是目前房地产太过高民众媒体呼声太高影响和谐，替天行道、响应民生打击开发商囤地捂盘、赶走投资客、加强保障房供应，这些都是彻头彻尾的眼子。政府是不会说瞎话的注意看看领导们的用词《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》坚决遏制、分城市、过快上涨，明白了么，懂了吧？

 

    地方政府，这就比较简单了，上面下了经济任务要完成，卖地是最省心最快捷的，培养一个企业不是一年二年的事投入了也不是一时就会有成效的，等这批企业有成效开始出成绩了，领导班子早都换人了，政绩算别人的谁愿意在自己的任内干这吃力不利己的事。得了还是干些快的卖地，大刀阔斧搞城区改建，超出完成任务，还能捞不少。让地房政府维护民众，和开发商翻脸，那谁来帮他完成任务。但上面交代了不做也不行，这事唠你头上怎么干还不得做作样子，叫开发商避避风头，再指挥媒体配合渲染下，保障住房正在大力开展、房价已经降到了你在不买又要涨了。风头过了看时局找机会在吱扭一下涨起来。

 

    开发商，中国的开发商，那就是全世界最好干的活了，正事没几个设计有设计院出图、建楼有建筑来负责、就连卖房都有销售公司来管、买地钱有银行贷款，唯一的正事就是上下“打点”。他最怕什么，不是你不买房你全国人民半年不买看看，没听说没不差钱现金充裕，你半年一年不买，你在买时我还要涨连本带息都从你身上刮下来。今天有朋友和我说“对房地产的最后一击一定是加息”，加息有多大用，资本运作起来还抗不住这个么，有资产就可以融到钱，国内融不到我去国外融，别当金融危机不好融资，那是对做实业而言，金融危机环境下大把的银子等着投机，中国房地产多么好的项目他们会放过么？开发商怕的是提高自有资金比例，这才是猛药。

 

    炒房者、投资客、自住者，过去5年里国内10%的最富人口买去了50%的房子，40%的富人买了85%的房子，剩下60%的普通百姓只买了15%的房子。有钱买房者坐等升值之利，无钱买房者在住房保障缺失的情况下只能无奈地看着购买力的快速缩水。本次的政策下来退出的只是资金比较少、扯动资本动作(利用现有房进行屋抵押购其它住房)的部分人，指的是那40%的富人群中一部分，加息对他们才有威慑力，加息势必会让这群人资金断裂。本次调控能降多少降30%剩下60%的普通百姓同样买不起。

 

中国的供房结构，1998国务院23号文件明确定义给80%人建经济适用房；为10%的人提供廉租房；另10%的人由开发商建商品房。2003年经济适用房又被重定义为具有保障性的商品房，所以从1998年到2003年中国房价没怎么涨。也就是说90%的人都应该住在由政府牵头建设的经济适用房和廉租房，10%的富人去住那些原本属于高档住房的商品房。而2003年之后实际上经济适用房也成为了商品房，地方政府不愿意花钱做没效益的事，开发商就成了为大家提供房屋的主子。中国香港有公屋为民众提供安生之所占房屋建设50%以上、新加坡有祖屋占97%、美国保障性住房占80%。当然这些公屋、祖屋、保障性住房虽然在政府的控制下比当地商品房要便宜很多，但普通民众也需要贷款购买，只是没有现在中国这么离谱，至少有个属于自他们己的安生之所每月还完贷款后还能生活的很充裕，所以他们只羡慕不嫉妒那些住豪宅的人。

 

更何况在中国经济适用房，何其难搞武汉6连号事件牵出73名购房者花钱作弊；深圳桃园村三期区，地下车库停着4、500百辆名车奔驰、宝马、雷克萨斯屡见不鲜。北京相关部委内供的房子4500/平方米，旁边楼盘4W/平方米。福利房、关系房、权力房分割完了剩下的才是真实的经济适用房。所以中国住房供需结构不变普遍价格绝对不会下降，就算改变供需结构也不是3、5年能见到效果的，就算3、5能出效果政府也会控制步伐的。要为现在的继承事实负责，要维护和谐稳定。最最厉害的记得中国的地是租期70年，70年后到底怎么样这是个决杀武器！

 

中国自身的刚性需量也非常庞大，求看看下面几个数据，中国每年新婚1000多万对，新十条确定2010年建设保障性住房300万套； 中国城市化率45%右左，发达国家城市化率在75%右左；2010-4-29铁矿石谈判失败，铁矿石进口价格上涨50%。中国以房地产做为支柱产业实乃千年地主文明，绑架了中国人的生活品质，深深的践踏了中国人的爱情观，难怪日本以色情业当支柱产业，也不把房地产当支柱产业。

    

   结论：

    政府期望的是平稳略降，绝对不会让它崩盘，让民众能贷的起房，这样才能拉活内需减缓中国经济泡沫风险。房价降我觉得是肯定会降的，估计最多在25%右左，之后就会缓步回升。较长的一段时间维持在目前这个价位。

此次调控最有效的打击的是中小房地产投机者，那些依赖于银行贷款的炒房者；对于开发商、地方政府会起到一定推进作用，为加强进一步改革摸寻方向。

总而言之言而总之，对于平头老百姓来说这也是一次难得出手置业的机遇，买房记得一点拼往城中心买绝对不会错。

   

2010-5-18 kandy.xu

 

       超级不爽，个死OneNote简直就是垃圾半成品，披着美丽外皮 的狐狸精！不设保存功能，自鸣得意的整了个即时保存+自动备份，以为数据会在它的呵护下万物一失了能保证记录下作者每次的零星之笔。可就因为你 丫没设置传统保存功能，半年来老爷我已经接二连三的遭遇数据丢失了，亏老爷我是个文明人不然早大声问候开发团队祖宗十八代了！！！但我要向中国政府一样誓 死谴责你！！！

        老爷我有整理的毛病啥东 西都喜欢有个序分个类啥的，早年一只习惯与你俩位厚道的老哥WORD+Execl亲密来往，你这两位老哥啥都好一年也比一年强壮，体积也越来越大加之上了年纪 反应就有些迟缓了，叫唤起来老爷我嫌慢了，便时不时拉你家那位身手敏捷的记事本老祖宗闲聊几句。时间久了你两位老哥、老祖宗有些力不从心，虽然文件数据给 我打理的挺好的什么"好吧，我的语文书"、"好吧，我的E文书"、"好吧，写些啥"、"惊艳美文"、"随记本"、"日记本"、"账号&密码"、"事!观察"……，井井有条却是散落各地找起来 也怪麻烦的，老爷我也年岁渐长记不得这些东西随一都藏哪儿，也是愁的很只到有一天你两位老哥将你们最新的全家福带给老爷我看，哇多好的女子呀清淡婉约、长 发飘逸、轻盈倩影、学识丰慧，这不就是我那梦中那模糊人，记得那夜从你们家族介绍中看过关于你的文字，已经让我激动一整天。终于在你俩老哥热情推荐下将我 所有内勤转到了你手中，那一刻我心情愉悦、畅快淋漓以为找到了属于我的阳光。

       可是这就像是，"一见钟情，继而心碎。"一样，只是恶梦的开始，还记得你给 我的第一份惊喜，老爷我写刚完的一篇"事!观察"次日查看时居然消失了。那次我认为 咱俩有个磨合期没有责怪你，更多的是努力的寻找传统的保存功能，随时保存这习惯老爷我可花了很多年才像呼吸一像融入生活，可是你居然没有这么基础的功能， 还得意的让百度大叔告诉老爷我，你配备了最时髦的即时保存+自动备份，如果老爷我用不惯就像是暴发户驾驭不了玛莎拉蒂一样，好吧老爷我尝试改变。一次 次刚写的内容丢失我也算无奈的习惯了，直到今天，老爷我发现正写了一半的一篇"事!观察"居然又不见了，这还不值近一步才发 现今年的日志都丢失了，我干你个狐狸精什么搞东西，怒火中烧恨不把一处来，就想把你弄掉，好怀恋以前的日子虽然繁琐点却从来不会和老爷我作对，你懂这心情 么就像是饱受现任欺压，不由得怀恋往日对你好的那位一样。

         可是现在老爷我已经被你 那深幽的眼神、妩媚的身躯深深给绑架了，再也无法回到word+execl+记事本的单纯时代，想恋第一次与你想 见的日子，人生若只如初见。现在也只能盼望你快快改进了。在此祭悼我近半年的日志，以及那些丢失的无名英雄。

 原来走在大街上真的会到撞电线杆呀。这荧屏中熟落的一幕今天也轮到我体验了一把。撞电线杆的感受很疼、很羞、很回味，“砰”的一声把恍惚中的自己抓回眼前，还以为撞了什么东西呢，定神一看原来是电线杆呀，一阵疼意传来夹杂着尴尬，瞅了瞅四周，哟人还真不少，不自觉加快了脚步三步并二步远离现场，心中只觉搞笑这么经典的一幕居然轮我上演了，又不觉可惜啊，这要是因为瞅美女嘛说不定撞出个浪漫情缘呢，我这到好因为琢磨对街的建筑，算是白撞了（多纯洁的少年呐~~``），哈哈。

年后乱事一通接一通老忙的，老久没更新了，这也只为更新了，1来证明我还活着，2来马上又5.1了提前祝各位新婚快乐（5月要赶场子，结婚的都老多，我的毛爷爷又要改姓了，5555~~~``），祝没结婚的赶紧结，早点把孩子整出来，以后我孩子就有人照了，哈哈哈。